Пам’ятаєте «дискусію» на цю тему у комедії «Джентльмени удачі»? Імітуючи часткову втрату пам’яті, герой Євгена Леонова намагався втертися в довіру до викрадачів золотого шолома Олександра Македонського. І хоча один з них таки поставив під сумнів доволі дивні метаморфози з пам’яттю «Доцента», той своїм авторитетом їх швидко розвіяв.
Отже, «тут пам’ятаю, тут – ні» таки буває. І не лише у кінокомедіях.
Яскравим доказом цьому є численні, майже кіношні, перипетії навколо будівництва за адресою вул. Прибузька, 5/1 (комплекс «СПОРТСІТІ»). Чого тут не було – і судові рішення, і викрадення частини паркану, і бурхлива (часто аж занадто) діяльність так званих «громадських активістів», купа «викривальних» матеріалів у ЗМІ та соціальних мережах від них.
Ось така, варта кращого застосування, наполегливість «активістів» стосовно лише одного об’єкта будівництва підштовхнула до глибшого вивчення ситуації. Бо ж складається враження, що більше проблем у місті немає. Лише одне-єдине будівництво.
І ось що виходить!
До «активістів» долучилося Управління Держархбудінспекції у Хмельницькій області, яке скасувало дію семи містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки у м. Хмельницький по вул. Прибузька, 5/1. Сталося це вже після того, як забудовник зареєстрував декларацію про початок виконання будівельних робіт від 19.01.2016 р. за № ХМ 083160200251 та декларацію про початок виконання будівельних робіт від 11.02.2016 р. за № ХМ 083160421609 і розпочав самі підготовчі та будівельні роботи по будівництву багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованим спортивно-оздоровчим комплексом та паркінгом (тобто прямо передбачено здійснення будівництва об’єкту спортивно-оздоровчого призначення).
Позапланова перевірка, внаслідок якої було прийняте це рішення, проводилася на підставі звернення заступника Хмельницького міського голови А. Бондаренка.
Щоправда у суді першої інстанції Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області не змогло довести правомірності своїх дій.
Проте, отримало активну підтримку своїх дій з боку міськради вже на стадії судової апеляції.
Основний аргумент противників будівництва на Прибузькій, 5/1 – цільове призначення земельної ділянки, яка знаходиться в рекреаційній зоні і тому не мала та не може бути в подальшому відведена під будівництво житла.
Звернемося до генерального плану міста Хмельницького, який затверджений рішенням дев’ятнадцятої сесії Хмельницької міської ради №4 від 06.08.2008 р. При цьому план зонування території м. Хмельницького був затверджений рішенням п’ятої сесії Хмельницької міської ради №25 від 30.03.2011 р.
Згідно з генеральним планом та планом зонування території міста Хмельницького, переважна більшість земель в межах вулиць Свободи, Прибузька, Старокостянтинівське шосе та Зарічанська дійсно перебувають у зоні рекреаційного призначення (на графічному витязі із генерального плану міста Хмельницького, який можна знайти на сайті міської ради, зона рекреації позначається синім кольором).
Разом з цим, рішенням сорок восьмої сесії Хмельницької міської ради №94 від 04.03.2015 р. затверджено проект розміщення житлово-громадської забудови на короткостроковий період до 2020 року, з наступним оновленням генерального плану та коригуванням плану зонування території міста.
Відповідно до плану зонування території Хмельницького (коригування), який є у складі цього проекту, земельна ділянка на вул. Прибузькій, 5/1 відноситься до вторинної зони ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2), на якій дозволяється здійснення багатоквартирного житлового будівництва.
Вказане добре видно на графічному витязі з плану зонування території м. Хмельницького (коригування), який є у складі вже затвердженого проекту.
Те, що цей факт не є аргументом для «громадських активістів» не дивує зовсім. А ось дії міської ради починають дивувати і нагадувати перший абзац статті.
«Чому?» – запитаєте Ви. Зараз зрозумієте.
Подивимося на нашу зону рекреації за допомогою Публічної кадастрової карти України. Відповідно до інформації, що міститься у ній, земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:03:004:0146, 6810100000:03:004:0143, 6810100000:03:004:0144, які начебто розташовані у зоні рекреаційного призначення, мають цільове призначення: 02.03 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, а земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:01:002:0004 має цільове призначення 03.01 – для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування.
Спробуємо знайти одну із цих земельних ділянок за кадастровим номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вимальовується досить цікава картина.
Знаходимо на сайті Хмельницької міської ради рішення п’ятдесят третьої сесії міської ради №28 від 23.09.2015 р.
Тобто, міська рада ще у 2015 році своїм рішенням надає у постійне користування земельні ділянки по вул. Зарічанська, 3/3-А, вул. Зарічанська, 3/3-Б, вул. Зарічанська, 3/3-В – для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків. Саме у тій частині міста, яка, за логікою Хмельницької міської ради, розташована у так званій рекреаційній зоні.
Більше того, Хмельницька міська рада уже діючого скликання своїм рішенням №63 від 25.01.2017 р. передає згадані земельні ділянки в оренду вже іншим юридичним особам під виглядом державно-приватного партнерства. Для чого ж, ви думаєте? Правильно, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Так, додатком до рішення сесії міської ради від 25.01.2017 р. №63 викладено Список юридичних осіб, яким припиняється право користування земельними ділянками та юридичних осіб, яким надаються земельні ділянки в оренду в рамках державно-приватного партнерства
Згідно з вказаним Списком, земельні ділянки по вул. Зарічанська, 3/3-А, вул. Зарічанська, 3/3-Б, вул. Зарічанська, 3/3-В належать до земель житлової та громадської забудови та мають цільове призначення 02.03 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, і аж ніяк не можуть відноситись до зони рекреаційного призначення.
Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 р. №548, код 02.03 (будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку) – відноситься до земель житлової забудови, а код 03.01 (будівництво та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування) – до земель громадської забудови. Разом ці землі складають групу земель житлової та громадської забудови (Секція B Класифікації).
Зазначене не узгоджується із планом зонування території м. Хмельницького, пунктом 5.6 розділу 5 якого передбачено, що переважними видами забудови ділянок, які належать до зони Р-2 (Зона зелених насаджень загального користування) є: розміщення зелених насаджень загального користування (лісопарки, парки, сади, сквери, бульвари); рекреаційні установи (готелі, мотелі, кемпінги, будинку відпочинку, пансіонати, інші об’єкти обслуговування відвідувачів); місця короткочасного відпочинку з відповідним обладнанням; пляжі з відповідним обладнанням; малі архітектурні форми благоустрою; спортивні майданчики, стадіони, спортивні заклади.
Згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель, землі рекреаційного призначення мають загальний код: 07 та відносяться до Секції Е.
Тобто, там пам’ятаю про рекреацію, а тут – ні.
Виходить, що на сьогоднішній день Хмельницька міська рада не хоче бачити усіх змін та оновлень містобудівного законодавства на місцевому рівні, у тому числі і прийнятого нею, рішення сорок восьмої сесії №94 від 04.03.2015 р., яким затверджено проект розміщення житлово-громадської забудови на короткостроковий період до 2020 року, з наступним оновленням генерального плану та коригуванням плану зонування території міста. Або ж орган місцевого самоврядування протиправно, з грубими порушеннями вимог чинного містобудівного законодавства, поза аукціонами надає земельні ділянки по вул. Зарічанська, 3/3-А, вул. Зарічанська, 3/3-Б, вул. Зарічанська, 3/3-В приватним юридичним особам під будівництво багатоквартирних житлових будинків у рекреаційній зоні.
Картина вимальовується, м’яко кажучи, дуже дивна. Бо з одного боку, міська влада фактично бореться з тим, хто на підставі її ж рішень (мова про орган влади, а не про прізвища) отримав право здійснювати свою діяльність, вклав чималі кошти у початок будівництва, розпочав і проводить його на даний час, будуючи, серед іншого, явно не зайвий для нашого міста об’єкт спортивної інфраструктури. А з другого – виділяє такі ж самі ділянки під житлове будівництво іншим юридичним особам, впритул не помічаючи очевидних, на її ж, влади, думку, порушень чинного законодавства.
То, де ж тоді логіка і справедливість?
Євген Бай.
Молодец, Береза. Правильная статейка.
Сделала наших горе-свободовцев. А то ходят, рассказывают какие они правильные.
Перестаньте бути невігласами. причому тут свободівці?
Землі роздані управлінню ЖКГ, обласній прокуратурі, СБУ і ГО “Миротворець” в 2015 році, коли тимчасово керував Костя Суперфікція
фракція Свободи голосували проти виділення земельних ділянок
Свобода відміняйте рішення, бо вам п..здець
Жодне рішення не проходить без добра мера. На рішення гляньте, хто договір має підписати ати
а в січні цього року що, теж Костя керував?
Іван вчи матчасть, в січні голосували державно-приватне партнерство, а землю вже виділили в 2015 році
сам вчи матчасть. рішення мер підписав. якщо такий праведний і справедливий, то чого підписував “гріхи” минулої каденції?
це не Береза писала, а Скочеляс і його кампанія, мета відбілити будівництво Спорт-Сіті
Скочелясу також не по генплану дали
Не розумію. Як таке може бути?? Роздати землю в рекреації чітко для забудови?????
Решение свежак!!!! Январь 2017 года!!!
Самишкін вчасно накивав п’ятами.
Є неофіційна інформація, що Чорнієвич спеціально не пропускає ці відомості. Бо до нього вже зверталися із запитами щодо цих земельних ділянок. Він лише дає прості відписки. Ось так.
А що не дає, якщо не секрет??
Ну очевидно, що дехто в середовищі міської влади не хоче, щоб ця інформація поширювалася.
Бо проблеми будуть, перш за все, для самої міської ради.
Не дає відповіді на публічний запит про земельні ділянки роздані сесією у січні цього року.
Кожна нова каденція дивує усе більше. Спочатку рішенням сесії внести зміни до генплану, видати містобудівні, а потім у суді казати все неправомірно, у зоні рекреації земля.
І у той час, коли справа у суді, Юрвідділ міськради рве зал незаконністю забудови у рекреаційній зоні, іі керівництво і депутати роздають землю під забудову узагалі без жодних змін до генплану.
землю роздали в 2014 році, містобудівні в 2015 році за 2 тижні до виборів.
народ, в 2014-2015 році роздали більше 40 земельних ділянок і видали більше 50 містобудівних з грубим порушенням закону. по всіх них зараз будують.
Друже, ну що ти такий упертий. Та подивись ти відео Альони у фейсбуці.
Мова йде про конкретний квадрат рекреації.
І кілька земельних ділянок у ньому.
Влада дає спочатку дозвільні документи, а потім приходить нова і викручує руки існуючому забудовнику, а новому знову дає землю з порушеннями. От у чому суть!!!!
Интересно получается. То есть, Берёза, как самый активный деятель против строительства Спортсити, и другие активисты в упор не заметили кучу нарушений городской власти на соседних землях. А может, они сознательно не хотят замечать? Впрочем, как и сама городская власть.
Или эти активисты, как домашние собачки, не замечают больше ничего, кроме того, на кого укажет пальчиком шеф? Детский сад, ей богу.
Посмотрел ролики з суда. Нечего было Лиле сказать о новых земельных площадках на заречанской.
Респект Алёне Берёзе за то что вскрыла чиряк и не боится новой власти.
Скочу прижали хвіст і Скоч почав атакувати владу, тихо із-под тішка.
Толі еще буде.
Чекайте продовження на сесіях міської ради.
Це точно. Скочеляс і ко пішли в атаку, Хто сумнівається гляньте статті, де оправдовується і хвалиться Спорт-сіті. Про футбол, про поганих активістів. Це все написано однією людиною, з цитатами з кінофільмів, порівняннями.
Та Скочеляс хоч з розумом до усього підходить. А це роздати от так просто землі в рекреації навіть без змін до зонування…. немає слів…. за що ми боролись….кого привели до влади????
Ти в курсі, що Скочеляс там на цих ділянках будинок будує для обласної прокуратури?
То що ж дабі не скасовує містобудівні для прокуратури, Бондаренко листи не пиши, землю у прокуратури не забирає???
Ще одне підтвердження думки про подвійні стандарти і загалом про повний бардак, який залишається без змін
Скочеляс відкрито пішов на владу. Продовження буде
Думаю, ще не відкрито. Та й війна йому нідочого. Усім потрібна тиша (ну Ви розумієте) :))).
Але знає він напевно багато цікавого з кулуарів нинішньої влади.
Чого варті лиш рішення сесії про пайові. Десятки мільйонів за сумнівні приміщення, які передаються у комунальну власність.
Бред
Замовна стаття. Скочеляс пішов відкрито в атаку. Будуть розбори.
путін пішов в атаку, путін. комуняки риги, вата, москалі, манкурти, вороженьки-усі в атаку пішли. злізли з гіляк, з ножів і пішли
Йййопт…. Зрада!!!!!