Незалежний громадський портал

У Хмельницькому суди двох інстанцій відмовили жінці у визнанні за нею права власності на квартиру на підставі набувальної давності. Причина — відсутність усіх необхідних умов, передбачених законодавством.

Позивачка стверджувала, що проживає у квартирі з 2009 року, користується нею відкрито, безперервно, самостійно сплачує комунальні послуги, здійснює ремонт та утримує майно в належному стані. За її словами, власник нерухомості фактично відмовився від житла, тож вона має право стати його законною власницею.

Однак Хмельницький міськрайонний суд відмовив у задоволенні позову. Суд вказав, що жінка не довела добросовісність володіння, відсутність інших претендентів, а також не підтвердила, що отримала житло за обставин, які дають підстави для набуття права власності.

Апеляційна скарга також не змінила рішення. Хмельницький апеляційний суд погодився з позицією місцевого суду, підкресливши, що згідно зі статтею 344 Цивільного кодексу України, для виникнення права власності за набувальною давністю необхідно одночасно виконати чотири умови: майно має бути нерухомим; володіння ним — відкритим, безперервним і без правової підстави; володіння має тривати не менше 10 років; воно має бути добросовісним.

Суд встановив, що позивачка знала, що власником квартири є інша особа, яка не відмовлялася від своїх майнових прав. Тож не йдеться про добросовісне заволодіння майном, йдеться у повідомленні апеляційного суду.

Колегія суддів також наголосила: сплата комунальних послуг та користування квартирою не можуть бути самостійною підставою для набуття права власності.