Нещодавно офіційний сайт Хмельницької міської ради прикрасило оголошення про проведення земельного аукціону 28-29.04.2016 р., який так давно в місті не проводився. Ця ж інформація швидко поширилась прес-службою міськради у соцмережах, а також про це донесла фейсбук сторінка міського голови. І все ніби добре, гарна брошура з вичерпною інформацією, оголошення на сайті Хмельницької міської ради і на офіційному сайті Держгеокадастру і 22 земельні ділянки чекають своїх орендарів…
Однак ознайомившись із вичерпною інформацією через відкриті джерела, чомусь виникло бажання перевірити усі земельні ділянки щодо відповідності їх цільового призначення у брошурі Земельного аукціону та цільового призначення у Плані зонування території м. Хмельницького.
І що ж виявилось. У 14 із 22 земельних ділянок прослідкувалась «нестиковочка» у цільових призначеннях, що можна чітко побачити у таблиці, яку було доповнено інформацією з відповіді на запит. Та найнеочікуваніше у переліку бачити земельні ділянки із цільовим призначенням – зелені насадження.
І це в той період, коли громадськість регулярно піднімає проблематику винищення зелених насаджень на багатьох земельних ділянках міста. Тоді, коли у нас спостерігається самовільне будівництво і навіть Феміда, правоохоронні органи не можуть чи, скоріше всього, не хочуть щось роботи. І в той час Хмельницька міська рада виносить на аукціон земельні ділянки із зеленими насадженнями!
Невже це просто банальна недбалість? Чи можливо все ж таки продумана діяльність? Це ті запитання, на які нехай громаді міста відповість нова влада публічна і відкрита.
А тепер вашій увазі пропонуються графічні зображення усіх земельних ділянок із цільовим призначенням відповідно діючого Плану зонування території м. Хмельницького:
– вул. Вишні,13 (6810100000:27:001:0221) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Однак План зонування на даний момент передбачає: зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2), що і видно на малюнку.
– вул. Зарічанська, 9/2, (6810100000:03:008:0020), під будівництво готелю. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
До речі вона знаходиться неподалік від славнозвісної земельної ділянки, на якій поліція розпочала будівництво автопарковки. Біля будівництва парковки «будівництво готелю»?
В свою чергу План зонування вказує: Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).
– вул. Прибузька,65 (6810100000:04:004:0151), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
План зонування передбачає три складові: Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2); Зона земель водного фонду (Р-4). І тут варто нагадати про будівництво по вул. Нижня Берегова. Знову землі водного фонду. І знову під будівництво.
– вул. Народної Волі, 15/2 (6810100000:24:002:0145), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
вул. Народної Волі, 15/3 (6810100000:24:002:0154), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
В свою чергу План зонування передбачає: зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с), що і чітко видно на зображені.
– вул. Свободи, 15/1В (6810100000:03:004:0129), під виставковий павільйон. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Варто зазначити, що земельна ділянка знаходить досить близько від автосалонів по вул Свободи. Співпадіння, що земельна ділянка призначається під «виставковий павільйон»?
вул. Свободи, 16/2-Б (6810100000:03:008:0021), під будівництво багатоповерхового житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
В свою чергу План визначає цільове призначення першої ділянки також Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).
Щодо другої, то вона включає в себе три частини з цільовими призначеннями: Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2); Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с). Також з перевірених джерел є інформація, що на цьому місці вже заплановано «скромненький» багатоповерховий будинок, тому питання залишається тільки щодо землі.
От такі у нас справи із майбутнім аукціоном. Це вже не рахуючи інші 7 земельних ділянок, в яких також не співпадає цільове призначення. Однак висвітлених 7 земельних ділянок – це кричущий випадок, на який міська влада негайно має відреагувати. Очікуємо реакції та звичайно готуємо порцію листів із зверненнями. Головна вимога – зняти зазначені земельні ділянки із земельного аукціону!
Перелік земельних ділянок, право на оренду яких може бути продано на земельному аукціоні
|
№ з/п |
Адреса, кадастровий номер та функціональне призначення земельної ділянки | Площа, га |
Стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою, грн. |
Розмір гарантійного внеску за лотом, грн. | Значення кроку, грн. |
Строк користування земельною ділянкою |
Код класифікації видів цільового призначення земель |
Інші умови користування земельною ділянкою |
План зонування (отримана відповідь від міської ради) |
| 1. |
прв. Бандери, 12 (6810100000:03:007:0164), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
|
0,0966 | 32746,40 | 1637,32 | 163,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2). |
| 2. |
вул. Вишні,13 (6810100000:27:001:0221), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,0800 | 6176,55 | 308,83 | 30,00 | 3 роки |
02.01-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2). |
| 3. |
вул. Верхня Берегова, 26/2 (6810100000:03:005:0430) під будівництво багатоповерхової забудови. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,1568 | 16895,25 | 844,76 | 84,00 | 3 роки |
02.03-для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2); Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1); Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови в межах санітарно-захисної зони (Ж-2с). |
| 4. |
вул. Довженка, 9 (6810100000:024:003:0048), під будівництво багатоповерхової |
0,5311 | 73213,29 | 660,66 | 366,00 | 3 роки | 03.15-для будівництва та обслуговування | Згідно плану зонування з урахуванням | Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1). |
|
автостоянки Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
інших будівель громадської забудови |
дозволених та переважних видів забудови. |
|||||||
| 5. |
вул. Дружби, 9 (6810100000:11:002:0273), під будівництво та обслуговування індивідуального (садибного) житлового будинку, господарських будівель та споруд. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,048 | 5244,46 | 262,22 | 26,00 | 3 роки |
02.01-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
|
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1). |
| 6. |
вул. Зарічанська, 9/2, (6810100000:03:008:0020), під будівництво готелю. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,0760 | 13588,44 | 679,42 | 67,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона зелених насаджень загального користування (Р-2). |
| 7. |
вул. Зарічанська, 15/1, (6810100000:03:007:0145), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
|
0,0216 | 7 322,16 | 366,11 | 36,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1). |
| 8. | вул. Кармелюка, 8-А (6810100000:17:0018:0288), під будівництво об’єкту підприємства торгівлі, обслуговування, громадського харчування. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 0,0225 | 4712,64 | 235,63 | 23,00 | 3 роки |
03.07-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). |
| 9. |
вул. Кармелюка, 8-Б (6810100000:17:001:0304), під будівництво об’єкту підприємства торгівлі, обслуговування, громадського харчування. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,0375 | 7854,40 | 392,72 | 39,00 | 3 роки |
03.07- для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). |
| 10. |
вул. Молодіжна,26-В (6810100000:29:004:0178) під будівництво об’єкту виробничого призначення. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення |
0,5200 | 45226,32 | 2261,32 | 226,00 | 3 роки |
11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1). |
| 11. | прв. Мирного, 5/1-Б, (6810100000:17:001:0275), під будівництво об’єкту торгівлі. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 0,0200 | 3979,60 | 198,98 | 19,00 | 3 роки |
03.07-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). |
| 12. |
вул. Народної Волі, 15 (6810100000:24:003:0017), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,0800 | 10210,00 | 510,50 | 51,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови |
Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1). |
| 13. | вул. Народної Волі, 15/2 (6810100000:24:002:0145) | 0,1500 | 19143,68 | 957,18 | 95,00 | 3 роки | 03.15-для будівництва та | Згідно плану зонування | |
|
під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
обслуговування інших будівель громадської забудови |
з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с). |
||||||
| 14. |
вул. Народної Волі, 15/3 (6810100000:24:002:0154) під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,1500 | 19143,68 | 957,18 | 95,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с). |
| 15. |
вул. Прибузька,65 (6810100000:04:004:0151) під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення |
2,6000 | 402011,68 | 20 100,58 | 2 010,00 | 3 роки |
11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2); Зона земель водного фонду (Р-4). |
| 16. |
вул. Свободи, 15/1В (6810100000:03:004:0129), під виставковий павільйон. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,1000 | 29419,44 | 1470,97 | 147,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона зелених насаджень загального користування (Р-2). |
| 17. |
вул. Свободи, 16/2-Б (6810100000:03:008:0021), під будівництво багатоповерхового житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,1600 | 23535,57 | 1176,78 | 117,00 | 3 роки |
02.03-для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2); Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с). |
| 18. |
вул. Серпнева, 29/1, (6810100000:16:004:0202), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,0400 | 3204,00 | 160,20 | 16,00 | 3 роки |
02.01-для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона промислових підприємств (П-1). |
| 19. |
вул. Трудова, 5/4-А (6810100000:18:003:0063), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,1440 | 30132,96 | 1 506,65 | 150,00 | 3 роки |
03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). |
| 20. | прв.Успенський,1/1-А (6810100000:28:002:0865), під будівництво об’єкту торгівлі. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 0,0016 | 284,08 | 14,20 | 1,00 | 3 роки |
03.07-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2). |
| 21. |
вул. Ювілейна, 71/2 (6810100000:06:001:0186), під будівництво магазину з продажу продовольчих товарів. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. |
0,1200 | 26414,80 | 1320,74 | 132,00 | 3 роки |
03.07-для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
Згідно плану зонування з урахуванням дозволених та переважних видів забудови. |
Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2). |
Альона Береза, спеціально для НГП.