Земельний аукціон або Що приховано під гарною назвою

Нещодавно офіційний сайт Хмельницької міської ради прикрасило оголошення про проведення земельного аукціону 28-29.04.2016 р., який так давно в місті не проводився. Ця ж інформація швидко поширилась прес-службою міськради у соцмережах, а також про це донесла фейсбук сторінка міського голови. І все ніби добре, гарна брошура з вичерпною інформацією, оголошення на сайті Хмельницької міської ради і на офіційному сайті Держгеокадастру і 22 земельні ділянки чекають своїх орендарів…

Однак ознайомившись із вичерпною інформацією через відкриті джерела, чомусь виникло бажання перевірити усі земельні ділянки щодо відповідності їх цільового призначення у брошурі Земельного аукціону та цільового призначення у Плані зонування території м. Хмельницького.

І що ж виявилось. У 14 із 22 земельних ділянок прослідкувалась «нестиковочка» у цільових призначеннях, що можна чітко побачити у таблиці, яку було доповнено інформацією з відповіді на запит. Та найнеочікуваніше у переліку бачити земельні ділянки із цільовим призначенням – зелені насадження.

І це в той період, коли громадськість регулярно піднімає проблематику винищення зелених насаджень на багатьох земельних ділянках міста. Тоді, коли у нас спостерігається самовільне будівництво і навіть Феміда, правоохоронні органи не можуть чи, скоріше всього, не хочуть щось роботи. І в той час Хмельницька міська рада виносить на аукціон земельні ділянки із зеленими насадженнями!

Невже це просто банальна недбалість? Чи можливо все ж таки продумана діяльність? Це ті запитання, на які нехай громаді міста відповість нова влада публічна і відкрита.

А тепер вашій увазі пропонуються графічні зображення усіх земельних ділянок із цільовим призначенням відповідно діючого Плану зонування території м. Хмельницького:

– вул. Вишні,13 (6810100000:27:001:0221) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Однак План зонування на даний момент передбачає: зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2), що і видно на малюнку.

1

– вул. Зарічанська, 9/2, (6810100000:03:008:0020), під будівництво готелю. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

До речі вона знаходиться неподалік від славнозвісної земельної ділянки, на якій поліція розпочала будівництво автопарковки. Біля будівництва парковки «будівництво готелю»?

В свою чергу План зонування вказує: Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).

2

– вул. Прибузька,65 (6810100000:04:004:0151), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

План зонування передбачає три складові: Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2); Зона земель водного фонду (Р-4). І тут варто нагадати про будівництво по вул. Нижня Берегова. Знову землі водного фонду. І знову під будівництво.

3

– вул. Народної Волі, 15/2 (6810100000:24:002:0145), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

вул. Народної Волі, 15/3 (6810100000:24:002:0154), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

В свою чергу План зонування передбачає: зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с),  що і чітко видно на зображені.

4

– вул. Свободи, 15/1В (6810100000:03:004:0129), під виставковий павільйон. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Варто зазначити, що земельна ділянка знаходить досить близько від автосалонів по вул Свободи. Співпадіння, що земельна ділянка призначається під «виставковий павільйон»?

вул. Свободи, 16/2-Б (6810100000:03:008:0021), під будівництво багатоповерхового житлового будинку. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

В свою чергу План визначає цільове призначення першої ділянки також Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).

Щодо другої, то вона включає в себе три частини з цільовими призначеннями: Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2); Зона зелених насаджень загального користування (Р-2); Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с). Також з перевірених джерел є інформація, що на цьому місці вже заплановано «скромненький» багатоповерховий будинок, тому питання залишається тільки щодо землі.

5

От такі у нас справи із майбутнім аукціоном. Це вже не рахуючи інші 7 земельних ділянок, в яких також не співпадає цільове призначення. Однак висвітлених 7 земельних ділянок – це кричущий випадок, на який міська влада негайно має відреагувати. Очікуємо реакції та звичайно готуємо порцію листів із зверненнями. Головна вимога – зняти зазначені земельні ділянки із земельного аукціону!

Перелік земельних ділянок, право на оренду яких може бути продано на земельному аукціоні 

з/п

Адреса, кадастровий номер та функціональне призначення земельної ділянки Площа, га

Стартовий розмір річної

орендної

плати за

користування земельною ділянкою, грн.

Розмір гарантійного внеску за лотом, грн.  Значення кроку, грн.

Строк користування

земельною ділянкою

Код класифікації видів цільового призначення земель

Інші умови користування земельною

ділянкою

План зонування (отримана відповідь від міської ради)
1.

прв. Бандери, 12

(6810100000:03:007:0164),

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

 

0,0966 32746,40 1637,32 163,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2).
2.

вул. Вишні,13

(6810100000:27:001:0221), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,0800 6176,55 308,83 30,00 3 роки

02.01-для будівництва і

обслуговування житлового

будинку,

господарських

будівель і споруд

(присадибна ділянка)

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона садибної та блокованої житлової забудови

(Ж-1);

Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).

3.

вул. Верхня Берегова, 26/2 (6810100000:03:005:0430) під будівництво багатоповерхової забудови.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,1568 16895,25 844,76 84,00 3 роки

02.03-для будівництва і

обслуговування

багатоквартирного житлового будинку

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2);

Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1);

Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови в межах санітарно-захисної зони (Ж-2с).

4.

вул. Довженка, 9

(6810100000:024:003:0048), під будівництво багатоповерхової

0,5311 73213,29 660,66 366,00 3 роки 03.15-для будівництва та обслуговування Згідно плану зонування з урахуванням Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1).

автостоянки

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

інших будівель

громадської забудови

дозволених та

переважних видів забудови.

5.

вул. Дружби, 9

(6810100000:11:002:0273), під будівництво та обслуговування індивідуального (садибного) житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,048 5244,46 262,22 26,00 3 роки

02.01-для будівництва і

обслуговування житлового

будинку,

господарських

будівель і споруд

(присадибна ділянка)

 

 

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1).
6.

вул. Зарічанська, 9/2, (6810100000:03:008:0020), під будівництво готелю.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,0760 13588,44 679,42 67,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).
7.

вул. Зарічанська, 15/1, (6810100000:03:007:0145),

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

 

0,0216 7 322,16 366,11 36,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона садибної та блокованої житлової забудови (Ж-1).
8. вул. Кармелюка, 8-А (6810100000:17:0018:0288), під будівництво об’єкту підприємства торгівлі, обслуговування, громадського харчування. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. 0,0225 4712,64 235,63 23,00 3 роки

03.07-для будівництва та

обслуговування будівель торгівлі

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2).
9.

вул. Кармелюка, 8-Б (6810100000:17:001:0304),

під будівництво об’єкту підприємства торгівлі, обслуговування, громадського харчування. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,0375 7854,40 392,72 39,00 3 роки

03.07- для будівництва та

обслуговування будівель торгівлі

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2).
10.

вул. Молодіжна,26-В (6810100000:29:004:0178)

під будівництво об’єкту виробничого призначення. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

0,5200 45226,32 2261,32 226,00 3 роки

11.02-для розміщення та

експлуатації основних,

підсобних і

допоміжних

будівель та споруд підприємств

переробної,

машинобудівної та іншої

промисловості

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1).

11. прв. Мирного, 5/1-Б, (6810100000:17:001:0275), під будівництво об’єкту торгівлі. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. 0,0200 3979,60 198,98 19,00 3 роки

03.07-для будівництва та

обслуговування будівель торгівлі

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2).

12.

вул. Народної Волі, 15 (6810100000:24:003:0017),

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,0800 10210,00 510,50 51,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови

Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1).
13. вул. Народної Волі, 15/2 (6810100000:24:002:0145) 0,1500 19143,68 957,18 95,00 3 роки 03.15-для будівництва та Згідно плану зонування

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

з урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с).

14.

вул. Народної Волі, 15/3 (6810100000:24:002:0154)

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,1500 19143,68 957,18 95,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с).

15.

вул. Прибузька,65 (6810100000:04:004:0151)

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

2,6000 402011,68 20 100,58 2 010,00 3 роки

11.02-для розміщення та

експлуатації основних,

підсобних і

допоміжних

будівель та споруд підприємств

переробної,

машинобудівної та іншої

промисловості

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2);

Зона зелених насаджень загального користування (Р-2);

Зона земель водного фонду (Р-4).

16.

вул. Свободи, 15/1В (6810100000:03:004:0129), під виставковий павільйон.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,1000 29419,44 1470,97 147,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона зелених насаджень загального користування (Р-2).
17.

вул. Свободи, 16/2-Б (6810100000:03:008:0021), під будівництво багатоповерхового житлового будинку.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,1600 23535,57 1176,78 117,00 3 роки

02.03-для будівництва і

обслуговування

багатоквартирного житлового будинку

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2);

Зона зелених насаджень загального користування (Р-2);

Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с).

18.

вул. Серпнева, 29/1, (6810100000:16:004:0202), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,0400 3204,00 160,20 16,00 3 роки

02.01-для будівництва і

обслуговування житлового

будинку,

господарських

будівель і споруд

(присадибна ділянка)

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона промислових підприємств (П-1).
19.

вул. Трудова, 5/4-А (6810100000:18:003:0063),

під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки).

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

0,1440 30132,96 1 506,65 150,00 3 роки

03.15-для будівництва та

обслуговування

інших будівель

громадської забудови

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2).
20. прв.Успенський,1/1-А (6810100000:28:002:0865), під будівництво об’єкту торгівлі. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. 0,0016 284,08 14,20 1,00 3 роки

03.07-для будівництва та

обслуговування будівель торгівлі

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та

переважних видів забудови.

Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2).
21.

вул. Ювілейна, 71/2 (6810100000:06:001:0186), під будівництво магазину з продажу продовольчих товарів.

Категорія земель – землі житлової та

громадської забудови.

0,1200 26414,80 1320,74 132,00 3 роки

03.07-для будівництва та

обслуговування будівель торгівлі

Згідно плану зонування з

урахуванням

дозволених та переважних видів забудови.

Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2).

Альона Береза, спеціально для НГП.

У разі повного чи часткового відтворення матеріалів пряме посилання на "Незалежний громадський портал" обов'язкове!
Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися

Коментарів: 17

  1. Альоні Берьозі порада: вчіть законодавство і уважніше читайте план зонування.
    В Р2 є допустиме будівництво: готелі, спорт, виставкові зали.

  2. Дуже велика біда в тому, що статті на професійні теми пишуть люди, які поняття зеленого не мають в містобудуванні, містобудівному законодавстві.
    22 земельних ділянки виставлені на аукціон, підготовлені ще Швецем В.Ф. А Швець ніколи не дать зазіхнути на природоохоронну зону і найбільше бореться за зелені зони.

  3. Чтіво ледь осилив. Безграмотно. 1 курс юрфаку, двійочник. Треба передбачати якусь відповідальність для пісателів.

  4. За часів Мельника С. І., також проводились земельні аукціони (які готував псевдо-борець Швець) і до чого вони привели – до банального дерибану через “суперфіціі”. І не треба говорити що не було Симчишина зі Свободою, – були депутатами міськради, чому вони не писали в різні інстанції коли роздавались землі в природоохоронних зонах? Один з представників “свободи”- Діденко, був у складі земельної комісії і так званої технічної ради через яку вирішувались усі “договорняки”. А він лише чекав щоб хтось за ті чи інші містобудівні умови, щось тай запропонував. Тому говорити, що представники “свободи” не брали участі в дерибану земель, будучи депутатами, безвідповідально. Хіба що в силу своїх розумових здібностей не знали прав та повноважень депутата місцевої ради. Береза не будучи депутатом і не маючи повноважень, багато розкрила та припинила земельних махінацій. Якось так виходить.

  5. Всі ці аукціони як завжди завуальовані, а переможцями вийдуть підставні фірми, за якими стоять скочеляси, кіпермани та їм подібні.

  6. Для автора статті :
    Р-2. Зона зелених насаджень загального користування.
    Переважні види забудови ділянок:
     розміщення зелених насаджень загального користування (лісопарки, парки, сади, сквери, бульвари);
     рекреаційні установи (готелі, мотелі, кемпінги, будинку відпочинку, пансіонати, інші об’єкти обслуговування відвідувачів);
     місця короткочасного відпочинку з відповідним обладнанням;
     пляжі з відповідним обладнанням;
     малі архітектурні форми;
     спортивні майданчики, стадіони, спортивні заклади.
    Види забудови, що супутні переважним видам:
     окремі адміністративно-господарські будівлі;
     громадські вбиральні;
     місця паркування легкових автомобілів;
     заклади громадського харчування;
     тимчасові павільйони і кіоски для будь-яких видів роздрібної торгівлі і обслуговування;
     заклади прокату необхідного інвентарю.
    Допустимі види забудови, які потребують спеціальних зональних погоджень:
     культові споруди (відповідно до містобудівної документації);
     виставочні павільйони та виставочні зали;
     меморіальні комплекси;
     кінотеатри, концертні майданчики;
     розважальні комплекси (ігротеки, танцмайданчики, дискотеки);
     станції прокату човнів та рятувальні станції;
     оранжереї;
     великі автостоянки;
     АЗС (лише за спеціальним дозволом);
     пристані.

    • Для коментувальника від управління архітектури Хмельницької міської ради, раджу почитати:

      Еколог: на кожного хмельничанина припадає 5 квадратних метрів зелених насаджень при потребі до 20 кв. м
      http://ngp-ua.info/2016/04/26799

      Не шукайте способів виправдати свої дії! Ви у конкурсній документації приховали ці цільові призначення, а зараз хочете переконати громаду міста, що це “законно”!?

      • дівчинко, там немає зелених насаджень, там пустирі, болото і сміття. візьміть ноги в руки, поїдьте і подивіться на ці земельні ділянки. Болото, смітники і пустирі.

        • ну то посадіть на тих пустирях і смітниках дерева і через кілька років там будуть парки. Чи дерева садити то не прибутково? Навіщо ж тоді під час обговорення стратегії розвитку міста майже усі фракції міської ради обіцяли збільшення зелених насаджень? І в тому числі міська влада на чолі із Симчишиним то обіцяла. От хотілося б знати, де ж ті зелені насадження мають з’явитися, парки, сквери нові. Чи сквер Кузьми Скрябіна на алейці з 20 дерев від філармонії до ЗАГСу – то будемо вважати новим сквером у місті, який створила нова влада? Хлопці, будуйте, але будуйте з розумом, не перетворюючи наше зелене місто на кам”яні джунглі. У цьому місті ще жити якщо не вашим, то дітям ваших близьких та знайомих

          • молодіжний парк на 4 гектари, дендролугопарк на 8 гектарів. хтось робив більше?

        • Шановний “Анонім”. Я Вам не дівчинка, звертайтесь коректно до незнайомої людини або ж якщо з цим проблематично, то краще взагалі не коментуйте.

    • що таке спеціальні зональні погодження ? хто їх надає ?

  7. шось свідки явлення Симчишина народу розбушувались )) памятається кілька місяців тому ініціативна група екологічних громадських організацій «Оборона зелених насаджень міста Хмельницького»: Білик Р.Г., Казімірова Л.П . (Подільське екологічне товариство), Міронова Н.Г.,Виговська Т.Л. (Хмельницький обласний осередок Всеукраїнської екологічної ліги) на чолі з головним правдорубом Швецем В.Ф. в суді оскаржили рішення міської ради №94 від 04 березня 2015 року яке якоби мало на меті знищення :-) зелених насаджень у місті і забудову цих ділянок будинками і торговими центрами (узаконила черговий злочин головного архітектора Дунаєвського !!!) . А як головний правдоруб пішов в наймити до Симчишина так зразу “там НЕМАЄ зелених” насаджень, там там пустирі, болото і сміття…..ізбушка на курьїх ножках… русалка там..наркомани збираються…. я сам бачив !!… головне правильно подати і голосніше кричати Слава Україні ! шоб всі почули і битись в груди шо то все для людей .. якшо на болотах пустирях і смітті можна будувати залиште в спокої ПП Ультрасервіс роздайте землю під застройку вздовж Буга бо там “пустирі, болото і сміття”, стаття про екологічних правдорубів хмельницького http://vsim.ua/Vid-Chytachiv/peremoga-ekologiv-u-sudi-10481429.html

    • не пхай узбережжя Південного Бугу. Там мають бути парки.
      вулиця Вишні це масив житлової забудови. Там люди на дачах живуть. між трьома будинками пустир. Треба його продати, не розберебанити, а продати на аукціоні. треба.

  8. таке відчуття, що аукціони хтось хоче зірвати. суперфіцій і дерибан краще!

Коментування

Ваша електронна адреса не буде афішуватись.