До нашою уваги потрапила брошура, яка присвячена земельному аукціону, який має відбутись зовсім скоро, 14-16 грудня 2016 року. Зі свого боку зберігаючи започатковану традицію, здійснили перевірку запропонованих на аукціон земельних ділянок щодо їх цільового призначення та зонування.
До Вашої уваги отримана порівняльна таблиця:
| № з/п | Адреса земельної ділянки | Цільове призначення | Зонування | Код класифікації видів цільового призначення земель. Інформаційне видання щодо земельного аукціону | Кадастровий номер та функціональне призначення земельної ділянки. Інформаційне видання щодо земельного аукціону | Публічна кадастрова карта України |
| 1 | вул. Купріна, 65(0,2887 га) | Для обслуговування виробничих приміщень (виробнича база, насосна, туалет). | Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). | 11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | (6810100000:06:003:0081)для обслуговування виробничих приміщень (виробнича база, насосна, туалет), категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
| 2 | пров.Бандери, 19(0,0473 га) | Під будівництво об’єкту торгівельного призначення. | Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2). | 03.07- для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | (6810100000:03:007:0177),під будівництво об’єкту торгівельного призначення. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
| 3 | вул. Госпітальна, 2/1(0,4847 га) | Під будівництво об’єкту виробничого призначення. | Зона промислових підприємств (П-1).Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1). | 11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | (6810100000:05:004:0065),під будівництво об’єкту виробничого призначення. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
| 4 | вул. Заводська, 80(0,1128 га) | Під будівництво відкритих складів. | Зона промислових підприємств (П-1). | 11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | (6810100000:22:002:0124),під будівництво відкритих складів. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
| 5 | вул. Західно-Окружна, 19/7А (5,50 га) | Під будівництво об’єкту комерційного призначення. | Зона промислових підприємств (П-1). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:37:001:0035)під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 6 | вул. Лісова, 2/2А (0,0500 га) | Під будівництво об’єкту торгівельного призначення. | Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2). | 03.07- для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | (6810100000:03:005:0519),під будівництво об’єкту торгівельного призначення. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
| 7 | вул. Лісова, 2/2Б(0,0500 га) | 03.07- для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | (6810100000:03:005:0520),під будівництво об’єкту торгівельного призначення. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | ||
| 8 | вул. Лісова, 2/2В(0,0500 га) | 03.07- для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | (6810100000:03:005:0516),під будівництво об’єкту торгівельного призначення. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | ||
| 9 | вул. П.Мирного, 14/2А(0,25 га) | Під будівництво об’єкту комерційного призначення. | Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:17:004:0009),під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роз- дрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 10 | вул. П.Мирного, 14/3А(0,12 га) | Під будівництво об’єкту комерційного призначення. | Зона багатоквартирної житлової та громадської забудови (Ж-2). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:17:004:0012),під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роз- дрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 11 | прс.Миру, 41/5(0,1500 га) | Під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роздрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). | Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:16:005:0003),під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роз- дрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 12 | вул. Озерна, 17(0,35 га) | Під будівництво об’єкту туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. | Вторинна зона ділової, громадської та комерційної активності районного значення (Ц-2). | 03.08-для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування | (6810100000:17:004:0024),під будівництво об’єкту туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.08 Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування |
| 13 | вул. Озерна, 20/4А(0,36 га) | Під комплекс спортивних майданчиків для ігрових видів спорту. | Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с).Зона земель водного фонду (Р-4). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:16:007:0085)під комплекс спортивних майданчиків для ігрових видів спорту. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 14 | вул. Озерна, 20/4Б(1,22 га) | Під будівництво спортивного комплексу та комплексу спортивних майданчиків для ігрових видів спорту. | Зона зелених насаджень спеціального призначення (Р-2с).Зона земель водного фонду (Р-4). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:16:007:0084),під будівництво спортивного комплексу та комплексу спортивних майданчиків для ігрових видів спорту. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 15 | вул. Пілотська, 79/1(1,9137 га) | Під будівництво об’єкту виробничого призначення. | Зона промислових підприємств (П-1).Зона спортивних споруд (С-3). | 11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | (6810100000:05:004:0066),під будівництво об’єкту виробничого призначення. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
| 16 | вул. Пілотська, 79/2(0,5850 га) | Під будівництво об’єкту виробничого призначення. | Зона промислових підприємств (П-1). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:05:004:0082),Під будівництво критого спортивного комплексу громадського призначення. Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 17 | вул. Пілотська, 6/1Б(0,03 га) | Під будівництво об’єкту комерційного призначення. | Зона садибної і блокованої житлової забудови (Ж-1). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:06:001:0501), під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роз- дрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 18 | вул. Тернопільська, 17/1К (1,0 га) | Під будівництво об’єкту комунального та виробничого призначення . | Зона комунальних підприємств, складів і баз (К-1). | 11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | (6810100000:29:001:0032),під будівництво об’єкту комунального та виробничого призначення. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
| 19 | вул. Чорновола, 129/1(0,40 га) | Під будівництво об’єкту комерційного призначення. | Зона садибної і блокованої житлової забудови в санітарно-захисній зоні (Ж-1с). | 03.15-для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови | (6810100000:24:001:0036),під будівництво об’єкту комерційного призначення (автотехобслуговування, оптова торгівля та складське господарство, роз- дрібна торгівля та комерційні послуги, ринкова інфраструктура, дослідження та розробки). Категорія земель – землі житлової та громадської забудови | 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови |
| 20 | прс. Миру, 99/101-Ж(0,09 га) | Не надано інформації у відповіді на запит | Не надано інформації у відповіді на запит | 11.02-для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | (6810100000:16:007:0335),під будівництво об’єкту виробничого призначення. Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості |
Ознайомившись із наданою інформацією, відповідно до Плану зонування території міста Хмельницького (зонування) щодо земельних ділянок, що виносяться міською радою на Земельний аукціон 14-16 грудня 2016 року, наданої профільним департамент на інформаційний запит, виявили наступне: дві земельні ділянки не можуть бути винесені на продаж, оскільки відносяться до зон Р-2с та Р-4.
Зацитуємо діючий план зонування щоб чітко можна було зрозуміти, що там можна будувати:
«Р-2с. Зона зелених насаджень спеціального призначення.
Зона Р-2с – зелених насаджень спеціального призначення виділена для забезпечення правових умов створення і збереження спеціальних зелених насаджень як фактору захисту навколишнього природного середовища від негативного антропогенного впливу та умов функціонування зеленого господарства міста.
Переважні види забудови та іншого використання земельних ділянок:
озеленення (посадка дерев, кущів, газонів) санітарно-захисних зон (СЗЗ) підприємств, шумових зон об’єктів транспорту, охоронних зон повітряних ліній електропередач, коридорів та інших комунікацій, зон санітарної охорони об’єктів водопостачання, територій зсувів тощо.
Р-4. Зона земель водного фонду.
Зону земель водного фонду відповідно до ст. 57 Земельного кодексу України складають:
річки, озера, водосховища, інші водні об’єкти, болота, острови;
прибережні захисні смуги вздовж річок та навколо водойм;
гідротехнічні, інші водогосподарські споруди та канали, а також землі виділені під смуги відведення для них;
берегові смуги водних шляхів.
Порядок надання земель водного фонду в користування та припинення права користування встановлюється земельним законодавством.
У постійне користування землі водного фонду надаються водогосподарським спеціалізованим організаціям, іншим підприємствам, установам і організаціям, в яких створено спеціалізовані служби по догляду за водними об’єктами, прибережними захисними смугами, смугами відведення, береговими смугами водних шляхів, гідротехнічними спорудами та підтриманню їх у належному стані.
Користування цими територіями здійснюється з урахуванням вимог щодо охорони річок і водойм від забруднення, засмічення й замулення та санітарних вимог у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України».
Отже, земельні ділянки по вул. Озерна, 20/4А (0,36 га) та вул. Озерна, 20/4Б (1,22 га) обидві відносяться до зон Р-2с. Зона зелених насаджень спеціального призначення та Р-4. Зона земель водного фонду.
Ця інформація не була розміщення у документації Земельного аукціону. А тому вважаємо це фактом замовчування та спробою порушення законодавства щодо використання цих земельних ділянок, адже навіть об’єкти спортивного призначення не можуть бути тут збудовані. Вичерпнии перелік переважних видів забудови та іншого використання розміщено у діючому Плані зонування, що нами також розміщено вище.
Вимагаємо негайно від керівництва Хмельницької міської ради, яке відповідальне за організацію земельного аукціону, зняти вказані земельні ділянки із переліку на продаж та припинити порушення земельного законодавства України, при цьому ігноруючи навіть власті нормативно-правові акти.
Альона Береза, голова ГО “Жіночий антикорупційний рух”,
спеціально для НГП.