Директору товариства з обмеженою відповідальністю “Октант-Центр” (Хмельницький) 24 листопада 2015 року повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення за статтею “Шахрайство” (ч. 4 ст. 190 КК України) та відсторонено із займаної посади на два місяці.
Про це говориться в ухвалі Апеляційного суду Хмельницької області від 23 грудня.
Досудове слідство інкримінує забудовнику заволодіння і привласнення 625,8 тис. грн, які внесли двоє пайовиків-інвесторів у купівлю квартир в багатоповерхівці на вулиці Подільська, 58 у Хмельницькому.
За матеріалами справи, директор ТОВ 1 травня 2005 року уклав договір з пайовиком про дольове інвестування у житлове будівництво № 5-АВ-79. Покупець мав намір придбати квартиру на 5 поверсі загальною площею 133,11 кв.м. За неї він заплатив 331 тис. 190 грн (відповідно до умов договору, вартість одного квадратного метра нерухомості становила 2640 грн. 30 коп). Об’єкт інвестування пайовиком мав бути завершений до 1 травня 2007 року.
Інша інвестиційна угода відбулася 4 листопада 2008 року. Пайовик інвестував 170,5 тис. грн у будівництво (нежитлове приміщення) розмірами 32,8 кв.м. на 14-му поверсі будинку, що на Подільській, 58. При цьому, згідно з планом будинку, будівництво однокімнатних квартир площею менш ніж 50 кв.м. не передбачалось.
Далі директор “Октант” у 2009 році з метою заволодіння коштами інвесторів шахрайським шляхом запропонував родині першого пайовика замінити їх квартиру на 5-му поверсі на квартиру більшої площі (146 кв. м) на 14-му поверсі будинку. Відповідно, посадовець одержав від інвестора 455,3 тис. грн.
Що важливо: у 146 “квадратів” входило нежитлове приміщення площею 32,8 кв.м, яке раніше придбав інший пайовик за 170,5 тис. грн. Таким чином, відбувся подвійний перепродаж нерухомості в одному будинку.
“Директор ТОВ, знаючи з 2007 року про те, що він здійснює самовільне будівництво без належних документів, які необхідні для початку будівельних робіт, та без належно оформлених документів на земельну ділянку укладав договори із інвесторами, вказуючи при цьому, що у нього є усі необхідні документи для будівництва”, – говориться у судовому рішенні.
Фото НГП
Крім цього, як виявило слідство, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17 квітня 2015 року, право власності на незавершене будівництво за адресою вул. Подільська, 58 визнано за Житлово-будівельним кооперативом «Подільський край». Директор ТОВ, не будучи членом та керівником ЖБК «Подільський край» та не володіючи правом власності на об’єкт незавершеного будівництва будинок на вул. Подільській, 58, у Хмельницькому, “продовжує через засоби масової інформації та періодичні друковані видання подавати оголошення по Хмельницькій області та розповсюджувати власну пропозицію про можливість укладення громадянами із ним договору про дольове інвестування у житлове будівництво будинку на вул. Подільській, 58, у м. Хмельницькому”.
На 12 січня будівельні роботи на Подільській, 58 не завершені. Що цікаво: до кінця 2015 року на будівлі висіло оголошення про розпродаж квартир і начебто введення об’єкта в експлуатацію до 31 грудня 2015 року.
Фото НГП
Як повідомили “Незалежному громадському порталі” у Хмельницькій міській раді, управління Держархбудінспекції у Хмельницькій області 2 жовтня 2015 року видало декларацію про готовність багатоповерхівки в експлуатацію на вул. Подільській, 58 у Хмельницькому. При цьому, департамент архітектури та містобудування міськради вказав ДАБІ на ряд порушень, допущених забудовником.
Довідка НГП. У 2004 році ЗАТ «Октант» розпочало будівництво будинку на вул. Подільській, 58 у Хмельницькому.
З лютого 2005 року фактично розпочались будівельні роботи, хоча дозвіл на виконання будівельних робіт був відсутній. Крім цього будівництво розпочалося на площі значно більшій, ніж 0,136 га, тобто використовується ділянка, на яку навіть не було рішення міської ради про погодження місця розташування.
21 квітн 2005 р. ЗАТ «Октант» отримав припис про зупинення будівельних робіт на цій земельній ділянці. Але цей припис був проігнорований.
9 вересня 2011 року Господарський суд Хмельницької області зобов’язав «Октант» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення будівлі житлового будинку.
5 липня 2012 року Вищий господарський суд України скасував рішення Господарського суду Хмельницької області про знесення багатоповерхівки на вул. Подільській, 58.
У 2012 році ЗАТ «Октант» збанкрутувало. ТОВ «Октант-центр» є правонаступником ЗАТ «Октант» та перебуває в процесі банкрутства з березня 2014 року. 24 липня 2014 року порушено провадження про банкрутство ТОВ «Октант-центр», введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, введено процедуру розпорядження майном боржника ТОВ «Октант-центр», призначено розпорядником майна підприємства арбітражного керуючого Андрія Сибаля.
За даними Єдиного державного реєстру, керівником ТОВ «Октант-центр» зазначається Борис Сирчин. Підписант – Євген Підкоморний.