Мова про багатоповерхівку по вул. Подільській, 115, яка виростає в історичному ареалі міста Хмельницького, повідомив у соцмережі архітектор Сергій Козак.
За його словами, в 2013 році попередня міська влада видала містобудівні умови і обмеження, де взагалі немає ніяких обмежень, віддано все на розсуд забудовника.
Збудована була перша черга заввишки 17 поверхів. Почався процес будівництва 2-і і 3-і черги.
Але паралельно йшов процес розроблення історико-архітектурного опорного плану (ІАОП, розроблений в 2016р.) та детального плану території центральної частини міста (ДПТ, розроблений в 2018р.).
«17.12.2019 року ДАБІ по Хмельницький області прийняло рішення про скасування дії містобудівних умов на забудову, мотивуючи це невідповідності їх містобудівній документації на місцевому рівні. Забудовник ТОВ “Гранд-Палас” не погодився з цим рішенням і подав заяву до суду. Суд першої інстанції , який відбувся 19.03.2020 року, забудовник виграв по формальним причинам.
Але несподіванка в тому, що третьою стороною, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача, виступила як не дивно нова, післямайданна Хмельницька міська рада! Була спроба апеляції, на той час почались перетрубації в ДАБІ, по суті судового розгляду не було.
17.06.2020 року міська рада затверджує ІАОП, де зазначена ділянка розташована в історичному ареалі, в межах зони регулювання І категорії (обмеження висотності до 18 метрів).
З вересня 2020 року вступають в дію нові правила в електронному документообігу. І тут друге диво, міська влада активує в електронній системі старі містобуди 2013 року, без усяких змін, в супереч затвердженому ІАОП! На основі ціх дій забудовник 10.12.2020 року отримує дозвіл на виконання будівельних робіт.
Що в залишку? На Хмельницькому геопорталі містобуди 2013 року позначені скасованими, а в електронній системі вони містом актуалізовані. Саме страшне, що історичне середовище міста методично знищується. Не кажу вже про техногенні, транспортні і екологічні ризики» – йдеться у дописі архітектора.
