У Хмельницькому на розі вулиць Свободи та Подільської розпочали підготовчі роботи до майбутнього будівництва. Минулого тижня мешканці міста звернули увагу, що одноповерхові занедбані приватні будинки на цій території фактично за день перетворилися на будівельне сміття.
Втім, що саме планують звести у середмісті, наразі офіційно невідомо, йдеться у матеріалі «ЖАР.інфо»
Земельні ділянки змінили власників
Як стало відомо, земельні ділянки на перетині вулиць Свободи та Подільської почали змінювати власників упродовж весни та літа 2024 року.
Загалом ідеться про 11 земельних ділянок. Перші дві перейшли у нову власність 16 травня, ще п’ять — 22 травня, дві — 5 серпня та ще дві — 8 серпня 2024 року.
Нині десятьма ділянками володіє Даніл Шкодяк, ще одна перебуває у власності Анни Кутей.
Даніл Шкодяк є співвласником кількох юридичних осіб, серед яких:
- ТОВ «РЕДІТУМ ГРУП»
- ТОВ «РАББІ ХОЛДІНГ»
- ТОВ «Парк Лайн 1»
- ТОВ «ВОЛИНЬГЕОЛОГІЯ»
- ПП «МЯТА»
- ТОВ «КРОШКА РАББІ»
Частина цих компаній пов’язана з будівельною сферою та комплексним обслуговуванням.
Власниця ще однієї ділянки — Анна Кутей — є дружиною Гліба Кутея, який керує ТОВ «Парк Лайн 1».
Дозволи є, проєкту — поки немає
Попри активні підготовчі роботи, в управлінні архітектури та містобудування Хмельницької міської ради станом на 27 квітня повідомили про відсутність інформації щодо надання містобудівних умов та обмежень забудови цих земельних ділянок.
Водночас у Державній інспекції архітектури та містобудування України вже зареєстровані дозвільні документи на виконання підготовчих робіт.
Документи датовані 23 квітня 2026 року та стосуються:
- демонтажу споруд,
- встановлення огородження,
- вивезення будівельного сміття.
Йдеться про об’єкти за адресами:
- вул. Подільська, 86,
- вул. Подільська, 90,
- вул. Подільська, 92.
Ще один документ щодо ділянки на вул. Подільській, 84/1, яка належить Анні Кутей, ДІАМ повернула замовнику на доопрацювання через виявлені неточності та розбіжності у документах.
Територія має обмеження для забудови
Відповідно до історико-архітектурного опорного плану Хмельницького ця територія входить до зони регулювання забудови І категорії.
Для таких ділянок передбачені чіткі обмеження, зокрема щодо:
- збереження історичного середовища,
- оглядовості пам’яток,
- характеру забудови.
Також документ визначає максимальну висоту нових будівель у цій частині міста — до 18 метрів у північній частині та до 12 метрів у південній. Таким чином, на перетині Свободи та Подільської можлива забудова орієнтовно у 5–6 поверхів.
Окремо передбачено, що будь-які будівельні чи земляні роботи у цій зоні мають погоджуватися з органами охорони культурної спадщини.
Забудовник ще визначається з проєктом
Власник більшості земельних ділянок Даніл Шкодяк підтвердив, що остаточного проєкту забудови наразі немає.
За його словами, проєкт можуть підготувати протягом трьох місяців.
«Ймовірно, це буде комерційна забудова. Ми ще визначаємось», — зазначив підприємець.
На запитання щодо дотримання містобудівних обмежень він запевнив, що забудова відповідатиме всім вимогам.
«Ми не знаємо, як можна по-іншому, тому що все зараз в електронному форматі подачі», — сказав Даніл Шкодяк.
