У Хмельницькому погодили будівництво житлового комплексу із семи багатоповерхових будинків поблизу дендропарку «Поділля». Відповідний детальний план території (ДПТ) у лютому 2026 року підтримали 24 депутати міської ради.
Йдеться про забудову ділянки площею 2,735 гектара. Проєкт передбачає зведення шести 10-поверхових та одного 8-поверхового будинку, понад 500 квартир, комерційні приміщення та підземний паркінг, йдеться у матеріалі журналістів-розслідувачів видання «Жар.INFO».
Дендропарк із охоронним статусом
Дендропарк «Поділля» розташований у північно-східній частині міста — на перетині Старокостянтинівського шосе та проспекту Миру. Із 1969 року він має статус пам’ятки садово-паркового мистецтва місцевого значення.
Частина території, де планують будівництво, раніше використовувалася як промислова зона, однак належить до зони зелених насаджень.
Кримінальне провадження і затвердження плану
У 2024 році міська рада дозволила розробку ДПТ. Вже у жовтні 2025 року поліція відкрила кримінальне провадження через можливі зловживання під час підготовки документації.
Попри це, у лютому 2026 року депутати затвердили план забудови.
Юридичне управління міськради вказувало на відсутність підтверджень відповідності документа Генеральному плану міста, а профільні служби — на невідповідність функціонального призначення території.
Громадські слухання без громадськості
Громадські слухання щодо проєкту відбулися у квітні 2025 року у форматі відеоконференції. Участь у них взяли лише посадовці управління архітектури та містобудування та представники розробника.
Серед учасників — виконувачка обов’язків начальниці управління Юлія Лісова, її заступник Олег Кухар, секретарка Ганна Ходаковська та директор ТОВ «Кайлас-К» Сергій Владіміров.
Фактично обговорення звелося до презентації проєкту розробником. Жодних запитань чи зауважень не зафіксовано, а у протоколі зазначено, що звернень від громадськості не надходило.
Самі слухання тривали трохи більше 30 хвилин.
Зауваження, які залишили без уваги
Натомість під час розгляду ДПТ на архітектурно-містобудівній раді прозвучала значна кількість критичних зауважень.
Серед основних:
- близькість до дендропарку та меморіалу жертв Голокосту, де поховано близько 8 200 людей
- розташування у межах охоронної зони
- невідповідність Генеральному плану міста
- порушення санітарних і природоохоронних норм
- ризики для протипожежної безпеки
Окремо вказувалося, що містобудівні умови раніше видавалися попри невідповідність документації.
Проблеми у документації
Фахівці також звернули увагу на технічні невідповідності в самому проєкті.
Зокрема:
- у різних частинах документації зазначені різні площі ділянки
- у розрахунках використовується додаткова територія без належного обґрунтування
Це унеможливлює об’єктивну оцінку параметрів майбутньої забудови.
Також зауваження стосувалися порушення законодавства про природно-заповідний фонд через планування об’єктів у межах охоронної зони дендропарку.
Жодне з цих застережень не було враховане.
Попри зауваження — рішення ухвалене
Попри критику, проєкт винесли на голосування. Перед цим частина учасників залишила засідання, а голоси осіб, які не входили до складу ради, не враховувалися.
У підсумку ключові зауваження залишилися без належного реагування, а сам проєкт фактично пройшов погодження формально.
18 лютого 2026 року 24 депутати міської ради підтримали затвердження ДПТ.
Міський голова Олександр Симчишин заявив, що підпише рішення, оскільки воно набрало необхідну кількість голосів, хоча сам утримався.
Хто стоїть за забудовою
Замовником розроблення ДПТ виступило управління архітектури та містобудування міської ради. Розробником є ТОВ «Кайлас-К», а фінансування забезпечив власник земельної ділянки.
За даними розслідувачів, ділянки належать ТДВ «Хмельницьке» та ТОВ «Юрсес», пов’язаним між собою спільними власниками — Еліною Крижановською та Тетяною Демчишеною.
Тетяна Демчишена є дружиною депутата Хмельницької обласної ради від партії «Слуга народу» Михайла Демчишена.
Бізнес і спільні інтереси
Окрім бізнесу, власниць пов’язує спортінг — стрілецька дисципліна, що імітує полювання.
Серед українських майстрів спорту міжнародного класу з цього виду — Михайло і Максим Демчишени, а також Віктор і Сергій Крижановські. Еліна Крижановська також є суддею зі спортінгу.
abstract 3d illustration of construction over blueprints