Хмельниччина увійшла до десятки областей України за темпами будівництва та продажу житла на первинному ринку у 2025 році.
Про це повідомила керівниця комунікацій та партнерства порталу нерухомості ЛУН Альона Бабко, посилаючись на дослідження української proptech-компанії та маркетплейсу квартир ЛУН, інформує Суспільне.
За її словами, оцінювалися два основні показники: темпи продажу квартир та обсяги здачі житла в експлуатацію.
«Хмельницька область займає шосте місце за темпами продажу. Темпи введення житла в експлуатацію знизилися на 33%, тож цього року будувати складніше, ніж торік. Втім область залишилася у топ-10», — пояснила Бабко.
Директор однієї з будівельних компаній Хмельницького Віталій Мартинюк зазначив, що середній цикл будівництва дев’ятиповерхівки становить 2–2,5 роки. Попри війну, темпи зберігають на довоєнному рівні.
«За період повномасштабного вторгнення ми не зупинили жодного проєкту. Торік здали в експлуатацію понад 20 тисяч квадратних метрів житла та комерційних приміщень», — сказав він.
Ціни на новобудови
За даними ЛУН, у Хмельницькому середня ціна квадратного метра на первинному ринку становить 31 400 грн.
Для порівняння:
- Львів — 58 200 грн,
- Київ — 54 600 грн,
- Одеса — 45 800 грн,
- Дніпро — 45 000 грн.
Таким чином, Хмельницький залишається одним з найдоступніших міст для купівлі нового житла.
Хто купує та чому?
За словами керівника однієї з хмельницьких агенцій нерухомості Олександра Мельника, найчастіше квартири в новобудовах купують військові та їхні сім’ї, внутрішньо переміщені особи та інвестори.
«Хмельницький обирають через безпеку та нижчі в порівнянні із Заходом України ціни. Зараз активність на первинному ринку тримається, бо ціни ще стабільні. Але з березня наступного року забудовники знову підніматимуть вартість», — каже Мельник.
Що впливає на вартість квадратного метра?
За словами Віталія Мартинюка, ключові чинники — подорожчання будматеріалів та зростання зарплат у будівельній сфері.
«Щоб утримувати галузь, забудовники змушені підвищувати ціну квадратного метра», — додає він.
Де найбільше будують
За словами Олександра Мельника, найбільша кількість новобудов зосереджена у мікрорайонах Озерна та Виставка — саме там ринок первинної нерухомості найбільш активний.
