Незалежний громадський портал

Відтерміновано до 1 січня 2028 року необхідність розроблення/оновлення містобудівної документації на місцевому рівні, на чому системно наполягала Асоціація міст України, в Законі України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» № 4321-IX, який підписано Президентом України 05 серпня 2025 року.

Як повідомляє Асоціація міст України, Закон № 4321-IX, доопрацьований з врахуванням пропозицій Президента, вносить серед іншого зміни до Земельного кодексу України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI, Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI, та Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» № 711-IX та передбачає, що до 1 січня 2028 року:

• встановлення або зміна функціонального призначення територій може здійснюватися на підставі детальних планів територій щодо територій, де ще не затверджені комплексні плани;
• затвердження та внесення змін до містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженої до набрання чинності Закону України № 711-IX, може здійснюватися без урахування його вимог щодо її складу та змісту,
• детальні плани територій щодо територій, розташованих за межами населених пунктів та стосовно яких не затверджені комплексні плани, можуть розроблятися та затверджуватися відповідно до схем планування території (частини території) району та/або області,
• сільські, селищні, міські ради зобов’язані забезпечити внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони територій, визначені у містобудівній документації на місцевому рівні, межі територій пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів населених пунктів та зон охорони пам’яток культурної спадщини, зазначені в історико-архітектурному опорному плані та обмеження у використанні земель у сфері забудови.

Закон № 4321-IX набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

«Асоціація міст України дякує Голові Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики Олександру Гайду за внесення необхідних поправок та адвокацію їх у Парламенті, Голові Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олені Шуляк та Заступнику Керівника Офісу Президента Віктору Микиті за адвокацію  відтермінування обовʼязкового розроблення містобудівної документації, що дозволить реалізовувати проєкти відбудови й відновлення в усіх громадах вже сьогодні», – зауважили в АМУ.