До міської влади звертаються мешканці будинку №18/1 по вул. Степана Бандери у Хмельницькому, які страждають від дій забудовника.
Суть у тому, що він починає будувати багатоповерховий (семиповерховий із цоколем) житловий будинок по вулиці Коновальця, 1 за 15 метрів від існуючого житлового багатоквартирного п’ятиповерхового будинку №18/1 по вул. С.Бандери, там де це по закону робити заборонено.
Ця земельна ділянка Генеральним планом міста та планом зонування міста не передбачена для багатоквартирної житлової забудови, оскільки це зона житлової садибної забудови. Зведення багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці розміром 50х40м. (0,2 га, кадастровий номер 6810100000:03:002:0158, вул..Коновальця 1, м.Хмельницький) має негативний вплив на наш старий пʼяти поверховий панельний будинок.
Будуючи 8-ми поверховий будинок, висота якого сягає понад 24 метра, майже впритул нашому, забудовник порушує право наших мешканців на комфортне життя.
Незважаючи на думку громади, забудовник за сприяння розробника містобудівної документації (ТОВ «Кайлас-К», її замовника (Управління архітектури і містобудування Хмельницької міської ради) та Хмельницької міської ради, продовжує робити свою справу: нехтує правилами безпеки, так як на даній земельній ділянці є загроза зсуву, саме через те, що тут плавун і мокрі ґрунти.
Все почалося з того, що ми дізналися про дії начальника управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради Лісової Юлії, посадових осіб та засновників обслуговуючого кооперативу «Простір комфорту» щодо незаконного будівництва багатоквартирного житлового будинку поряд з нашим та надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою встановлення сервітуту площею 0,1146 га по вулиці Коновальця та Бандери 18/1 на земельній ділянці, що є частково прибудинковою територією нашого багатоквартирного житлового будинку та територією садибної житлової садибної забудови згідно генерального плану міста Хмельницький.
26.11.2024р. на території по вулиці Коновальця, 1 у м. Хмельницький невідомі особи доставили та встановили будівельний вагончик, а також вчиняють дії щодо огородження території.
На стало відомо, що обслуговуючий кооператив «Простір комфорту» (код ЄДРПОУ 45644536) директором якого значиться Савонов Павло Володимирович, а засновниками Вербіцька Наталія Андріївна, Горох Наталія Анатоліївна і Савонов Павло, має намір здійснювати будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Хмельницький, вул.Євгена Коновальця, 1 на земельній ділянці з кадастровим номером6810100000:03:002:0158, площа земельної ділянки 0,2 га.
Крім того, обслуговуючий кооператив «Простір комфорту» звернувся до Хмельницької міської ради із клопотанням про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою встановлення сервітуту площею 0,1146 га по вулиці Коновальця.
На нашу думку, вказане клопотання задоволенню не підлягає, оскільки заявник фактично просить встановити сервітут не тільки по вул. Коновальця, але й по прибудинковій території будинку по вул. Бандери 18/1 на земельній ділянці, що є частково прибудинковою територією нашого багатоквартирного житлового будинку, а також територією призначеною для розміщення зелених насаджень спецпризначення та територією садибної житлової садибної забудови по вул.Коновальця згідно генерального плану міста Хмельницький.
Ми, як і всі жителі будинку 18/1 по вул.С.Бандери у м.Хмельницький категорично заперечуємо проти надання дозволу ОК «Простір комфорту» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою встановлення сервітуту площею 0,1146 га по вулиці Коновальця, а також проти будівництва багатоквартирного будинку.
Це порушує права усіх власників квартир на комфортне проживання, створює небезпеку зсувів грунту через викорчування зелених насаджень і утворює зону стійкого затінення та відсутності належної інсоляції, що призведе до погіршення якості нашого житла і комфорту проживання.
Бажання ОК «Простір комфорту» отримати сервітут на нашій прибудинковій території та території зелених спецнасаджень і далі формувати автомобільну стоянку, має на меті власне збагачення за рахунок подальшого формування відповідних цін на квартири.
Також зазначаємо, що, на нашу думку, поведінка начальника управління архітектури Ю.Лісової свідчить про зловживання службовим становищем в інтересах забудовника, оскільки чиновниці, яка безпосередньо працює у сфері архітектури і містобудування, достовірно було і мало бути відомо про зміст Генерального плану міста Хмельницький та призначення території по вулиці Коновальця виключно для житлової садибної забудови.
Незважаючи на це, Лісова Ю. погоджує містобудівну документацію для забудови, а також вносить відомості до офіційних документів та відносить вул. Коновальця 1 до зони багатоквартирної житлової забудови (Ж2) про що свідчить ДПТ та схема місця розташування земельної ділянки ОК «Простір комфорту», що подана кооперативом разом із клопотанням та підписана Ю. Лісовою.
Ми з мешканцями будинку неодноразово ходили до міської ради. Ми вимагали зустрітися з мером міста Симчишиним Олександром, але він не мав для нас часу. Вийшов до нас на розмову Ваврищук Микола, на усі поставлені нами питання у нього не було відповіді. Він відстоював інтереси забудовника і заперечував все, щоб ми йому не говорили.
Ваврищук пообіцяв нам, як мешканцям, що через декілька днів до нас приїде комісія в особі Вінер Марини з перевіркою забудовника, щоб впевнитися, чи є порушення. Через декілька днів дійсно приїхала Марина Вікторівна з простроченим службовим посвідченням, ще й привезла з собою юриста ОК «Простір комфорту» Бевзу Аліну Василівну. Як виявилось в подальшій розмові з Вінер Мариною, вона приїхала не з перевіркою, а просто щоб поговорити. Юрист зухвало, ще й з насмішкою говорила неправду нам в очі. Повторювала слова Ваврищука Миколи, про те, що у них все законно.
Зрозумівши, що результату від просто розмови(перевірки) Вінер Марини ми не отримаємо, написали колективе звернення до депутатів Хмельницької міської ради.
Також надіслали листа-звернення до Болотнікова Сергія і всіх членів земельної комісії. Просили, щоб при розгляді питань, які нас стосуються, запрошували особисто на засідання.
Нас запросили на засідання земельної комісії, яке відбулося 18 грудня о 11:30 год. На цьому засіданні був Вербіцький Олександр, який представився, як власник компанії забудовника і злощасної земельної ділянки, цільове призначення якої було змінено незаконно. Голова комісії дав завдання Вербіцькому Олександру зупинити роботу на 10 днів і знайти спільну мову з нами як мешканцями, які хвилюються за свій будинок і прибудинкову територію.
Вербіцкий пообіцяв Болотнікову, що буде шукати діалог з нами. Після засідання Вербіцкий сказав, що готовий до діалогу, але багатоповерховий будинок буде, і територію нашу він облагородить стоянкою і дорогою, пожежним підʼїздом до своєї новобудови. Домовимось, що ми з мешканцями будинку напишемо вимоги, а він їх розгляне зі своїми партнерами.
Через день він подзвонив до мене як до голови ОСББ і повідомив що в них вже є дозвіл на будівництво будинку. І їм треба терміново ставити огорожу між нашим будинком і його територією. Ми вже мали з його генпідрядником Олександром конфлікт стосовно цього питання. Забудовник хоче ставити огорожу на нашій прибудинковій території і встановлення огорожі пов’язано з метою незаконного зведення багатоквартирного будинку. Це є конфліктним питанням, яке нас як мешканців не задовольняє.
Ми почали зʼясувати, чому до пана Вербіцького таке лояльне відношення від наших народних обранців. Чому в міській раді, знаючи, що в нас такі проблеми, дали дозвіл на будівництво багатоповерхового будинку: затвердили детальний план території та проект землеустрою зі зміною цільового призначення землі.
Весь інтернет у світлинах, на яких Олександр Вербіцький грає з паном Симчишином у футбол, Вербіцький з Вавринюком Юрієм (земельна комісія) є засновниками інтернет-магазинів. До кого не глянь – всі одне одному друзі і знайомі. А те, що вони роблять громадянам свого міста великі проблеми, це нікого з них не цікавить.
Виходячи із наведеного в сукупності, просимо у повному обсязі реалізувати надані Законом права та обов’язки, і вжити дієвих та ефективних заходів з метою припинення незаконної багатоквартирної забудови по вул.Коновальця 1, м.Хмельницький, що здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:03:002:0158, яка розміщена у зоні житлової садибної забудови (Ж-1) згідно плану зонування та генерального плану міста Хмельницький, а також приведення у відповідність до вимог генерального плану та плану зонування міста Хмельницький цільового призначення земельної ділянки 6810100000:03:002:0158 (із 02.03 на 02.01), що знаходиться по вул.Коновальця,1 м.Хмельницький.
Просимо правоохоронні органи здійснити відповідні перевірки фактів викладених у даній заяві та притягнути до юридичної відповідальності осіб, дії яких в сукупності призвели до порушення наших прав та початку незаконної багатоквартирної забудови території, яка для цього не призначена.
Голова правління ОСББ «Світлий 2024»
Олена Саруханян та 118 мешканців нашого будинку